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发布时间:2024-09-19 人气:1123
小王的母亲生前,购买了一套房产,但在母亲去世之后,该小区的物业竟然自作主张将母亲的房产占为己有,并改成物业的员工宿舍。
小王带着母亲留下的继承证明、购房合同向物业讨要房子,但却遭到物业的百般推辞与刁难。物业甚至提出了极为过分的要求:有本事,你去和你死去的母亲做亲子鉴定啊,证明你俩是亲生母子啊!
小王讨要房子无果,只好向记者求助,希望借助媒体的力量,让物业退还本属于自己的房子。
小王母亲在自己去世的十几年前,就已经购买了这套房子,只不过房子买到手后,家里人一直没有记住过,因此,该房子处于闲置状态。
就在几年前,小王母亲自感身体不适,便及早立下遗嘱,遗嘱中明确说明,要将该房子交给小王。
但是小王由于自己有房子居住,经济也算宽裕,就一直没把这件事放心上。
直到去年,该小区要更换物业公司,小王才接到物业公司的通知,他目前购买的房子,目前被新物业霸占着。
小王目前购买的房子是602,楼层相对较好,但房子内部,已经被物业弄得是乱七八糟,小区物业所用的一切打扫卫生的用具,全部摆放在里面,时不时的还有一阵恶臭飘出。
物业在看到小王后,没有一丝的不好意思,甚至还不起身,爱搭不理的样子,这让小王十分生气。
小王气急败坏,拿着母亲的购房证明以及遗嘱,去找物业讨要说法,要求他们立刻从这间房子搬出去,并将房子恢复原貌。
物业口口声声说道,小王没有房产证,就不能证明他是这间房子现在的主人,因此,物业拒绝小王的一切要求。
此时此刻,小王的母亲已经离世,小王如何证明他与他妈妈的关系。
小王迫不得已,只能向记者求助。
物业看记者都来了,怕这件事情闹大,就赶紧声称愿意将这间房子归还给小王,但是需要小王缴纳之前所有的物业费。
小王非常纳闷,物业费早就给了之前的那个物业公司,并且拿出了自己与之前物业公司缴纳物业费的清单,现在怎么又要我交物业费?
现在这家物业公司的说法是:之前的那些清单,都是伪造的,他们不认。
记者为了还双方一个清白,就找到了原物业公司,并向其讲述了事情的原委,原物业公司也证明了小王之前确实缴纳了所有的物业费。
现在,小王要求物业,立马归还自己的房子。
在记者与现物业公司的交谈之下,才了解到了事情的详情。原来,现物业公司,自从接手了这家小区,就调整了水泵设施,但是怎么都联系不到小王,因此,由于调整水泵产生的相关费用均由物业垫付了。
物业表示,从5年前,小王就没有再缴纳过物业费,想要让我们腾房子,应该把这5年的物业费结清。
小王表示,结清这5年的物业费完全没问题。但物业这5年不能白占便宜,自己的房子,被他们白白占用了5年,就算是租房,也得有个租金吧?
双方各持己见,公说公有理,婆说婆有理,谁也不让谁。
物业在听说小王索要租金后,态度更加嚣张、无理了,认为即便是自己占用了小王的房子,但这也不能成为小王不缴纳物业费的理由,要想要租金,就去打官司,反正他现在是不可能给小王租金的。
最后,这件事情闹到了法院打官司的地步。
法院根据《民法典第944条规定》:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;逾期不支付的,物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,可以提起诉讼或申请仲裁。
判定小王应支付物业在调整水泵后的相关物业费用。
根据《民法典第462条规定》:占有的不动被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。
判定物业应及时返还小王的房子,并按照当地同类租金标准给予小王相应的租金。
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